Vous avez fait confiance à un agent/conseiller immobilier pour gérer la vente de votre maison ou appartement. Félicitations !
Il vous a transmis son avis de valeur et vous avez convenu ensemble des conditions et de la stratégie à adopter pour la vente de votre bien.
Votre conseiller immobilier a réalisé un reportage photo de qualité. Compétent, formé et outillé, il a réalisé une bonne publication de l’annonce immobilière pour votre bien sur les différentes plateformes de diffusion disponibles sur le marché.
Son travail de qualité le conduit naturellement à devoir assurer la gestion des différentes sollicitations téléphoniques, mails, réseaux.
Il discute avec les potentiels acquéreurs sur leur projet de recherche, les questionne pour confirmer la cohérence de leur projet d’achat immobilier.
Et oui, sélectionner des acquéreurs motivés et solvables fait aussi partie du travail de votre conseiller immobilier Capifrance.
Il en découle ensuite le besoin d’organiser les visites de votre bien avec les potentiels acquéreurs. Il sera alors nécessaire de définir avec lui des jours et plages horaires pour ces visites.
Il est alors nécessaire de tenir deux principes importantes lorsque l’on est propriétaire vendeur :
1 – Essayez de garder votre maison ou votre appartement rangé et dépersonnalisé au maximum pour les visites.
Vous permettez ainsi aux potentiels acquéreur de mieux se projeter et de ne pas s’attarder sur des points de détails liés à votre vie. Et surtout, ne laissez aucun objet de valeur en évidence même si votre conseiller immobilier est là pour encadrer les visites.
2 – Laissez votre conseiller immobilier travailler seul pendant les visites.
Cette démarche semble anodine et surprenante mais il faut faire confiance à votre conseiller immobilier.
En effet, le laisser travailler seul les visites avec les potentiels acquéreurs est bénéfique pour plusieurs raisons :
- Professionnalisme et expertise : Votre conseiller sait comment présenter le bien sous son meilleur jour, répondre aux questions techniques, et mettre en avant les points forts de la propriété.
- Négociation efficace : Votre conseiller immobilier peut mieux gérer les négociations avec les acheteurs potentiels sans l'implication émotionnelle du propriétaire, ce qui peut conduire à une transaction plus favorable.
- Confiance des acheteurs : Les acheteurs se sentent souvent plus à l'aise de poser des questions franches et de faire part de leurs préoccupations à un professionnel plutôt qu'au propriétaire.
- Organisation et gestion : Votre agent peut organiser les visites de manière efficace, optimiser le calendrier et s'assurer que le bien est toujours prêt à être montré.
- Objectivité : Votre conseiller immobilier peut offrir une perspective neutre et éviter les échanges personnels qui pourraient compromettre la vente.
Laisser un professionnel gérer les visites peut donc augmenter les chances de conclure une vente rapide et avantageuse.
Pour toute question et conseil immobilier, que ce soit relatif à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier sur le secteur de Fontainebleau et ses environs, je me tiens à votre disposition.
