Résidence principale ou secondaire, investissement locatif… Vous pouvez devenir propriétaire d'une maison ou appartement en toute sérénité en choisissant le prêt immobilier adapté à votre projet.
Pour cela il est nécessaire de questionnez votre banque sur les offres en cours et d’obtenir une première offre de crédit immobilier adapté à vos ressources et à votre besoin de financement. Il est conseillé de solliciter plusieurs banques afin de les mettre en concurrence et obtenir la meilleure offre.
Jusque-là, je ne vous apprends rien !
Mais connaissez-vous les différents types de prêts auxquels vous pourriez souscrire ?
Il existe notamment le prêt à échéances progressives qui comporte un certain nombre d’avantages que je vais tâcher d’aborder ci-après.
Il s’agit avant tout d’un prêt à taux fixe qui contrairement au prêt classique dont les mensualités restent identiques, voit ses mensualités augmenter de façon progressive. Le principal avantage est de permettre des remboursements initiaux plus faibles. En effet, au début du prêt à échéance progressive, les mensualités sont plus faibles. Cela permet d’aider les emprunteurs qui disposent d’un budget limité au départ.
L’augmentation des mensualités peut être de l’ordre de 1% par an comme le propose par exemple la Caisse d’Epargne avec une possibilité de revenir par la suite sur des mensualités constantes.
Ce type de prêt est adapté notamment avec des profils en début de carrière et qui connaissent le type d’évolution de leur revenu qu’ils peuvent obtenir au fil des années (évolution de carrière, promotion, …). La prévision d’augmentation de leurs revenus est ici un élément clé permettant de débloquer des situations de blocage liées à l’endettement.
Cependant, attention à ne pas négliger le fait qu’in fine, l’emprunteur est susceptible de payer plus cher son prêt immobilier dans la mesure où les intérêts cumulés peuvent être plus élevés sur la durée totale du prêt compte tenu des échéances moins élevées au début.
Cela peut aussi générer du stress si on n’obtient pas les augmentations de revenus que l’on prévoyait d’obtenir au moment de la souscription du prêt. Les mensualités augmentant avec le temps, cela peut générer une pression financière dont il convient de mesurer le risque.
Dans tous les cas, si vous êtes intéressés par ce type de prêt, il convient d’en parler avec votre conseiller bancaire pour cerner l’ensemble des avantages et inconvénients associés à ce type de prêt avant d’y souscrire tête baissée.
Même si ce prêt est adapté à votre situation et constitue une solution flexible permettant de débloquer votre achat immobilier, ce type de prêt reste malgré tout plus complexe à mettre en place et à gérer par rapport au prêt traditionnel à taux fixe et à échéances fixes.
Concernant la tendance en ce début d’année 2025, les taux de crédit immobilier sont à la baisse et c’est une bonne nouvelle. Ils tendent à s’approcher des 3% sur 20 ans pour se stabiliser probablement par la suite en attendant la stabilité politique attendue en France.
Pour simplifier votre recherche de crédit immobilier aux meilleures conditions et adapté à vos besoins, je peux vous mettre en relation avec un professionnel (courtier) dont le métier est de dénicher pour vous la meilleure offre tout en vous informant des différents types de prêts disponibles sur le marché Français. Cette mise en relation est sans engagement et fait gagner un temps précieux pour permettre de se positionner rapidement sur le bien convoité… N’hésitez pas à me solliciter directement à ce sujet afin que je puisse vous diriger utilement vers le bon interlocuteur.
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Je suis également à votre disposition en cas de projet de vente immobilière pour vous accompagner au mieux.
