Terrain constructible viabilisé à FERICY (77) - tous constructeurs

Terrain à bâtir viabilisé – 639 m² – Emplacement premium au cœur de Féricy

Un terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement privilégié pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.
Ce lot n°2, d’une superficie de 639 m², se trouve au sein d’un lotissement intimiste de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.

Atouts du Lot n°2:
- Terrain plat et arboré, offrant un cadre naturel agréable
- Emprise au sol : 117 m²
- Façade : 22,6 m, idéale pour une maison familiale ou un projet contemporain
- Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom, fibre optique, tout-à-l’égout
- Libre constructeur : liberté totale pour choisir le professionnel qui construira votre maison
- Règlement de lotissement en secteur Bâtiments de France

Un cadre de vie recherché:
Féricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d’un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.

Les familles profitent d’une offre scolaire complète :
- Maternelle à CP à 3 km
- CE1 à CM2 dans le village
- Collège à 6 km
- Lycées à 4, 10 ou 16 km

Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage précieux pour concrétiser un projet immobilier.

Accessibilité & transports
- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min (Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)
- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l’A77

Un emplacement idéal pour concilier nature, tranquillité et mobilité.

📞 Pour obtenir les plans, les règles d’urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :
- Du lundi au vendredi : 9h–19h
- Le samedi : 9h–12h

Téléphone : 07.44.91.08.09
Mail : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.954363