Terrain à bâtir viabilisé de 578,00 m² - Libre constructeur

Terrain à bâtir viabilisé – 578 m² – Emplacement privilégié au cœur de Féricy

Un terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement premium pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.
Ce lot n°4, d’une superficie de 578 m², fait partie d’un lotissement confidentiel de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.

Atouts du Lot n°4:
Terrain plat, facile à aménager
Emprise au sol : 124 m²
Façade : 15,9 m, idéale pour une maison familiale
Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, fibre optique, tout-à-l’égout
Libre constructeur : liberté totale pour choisir votre constructeur préféré
Règlement de lotissement en zone Bâtiments de France

Un cadre de vie recherché:
Féricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d’un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.

Les familles profitent d’une offre scolaire complète :
- Maternelle à CP à 3 km (Machault)
- CE1 à CM2 dans le village
- Collège à 6 km
- Lycées à 4, 10 ou 16 km

Un cadre idéal pour une vie familiale sereine, un premier achat ou une résidence secondaire.

Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage précieux pour concrétiser un projet immobilier.

Accessibilité & transports:
- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min (Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)
- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l’A77

Un emplacement parfait pour concilier nature, tranquillité et mobilité.

📞 Pour obtenir les plans, les règles d’urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :
Du lundi au vendredi : 9h–19h
Le samedi : 9h–12h

Téléphone : 07.44.91.08.09
Mail : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.954358